📈 Local comercial reformado y alquilado con rentabilidad del 7%

Descripción

📈 Local comercial reformado y alquilado con rentabilidad del 7%

¿Buscas una inversión segura y rentable? Este local comercial ya alquilado es tu oportunidad para hacer crecer tu patrimonio desde el primer día.

🔹 Superficie total: 418 m², distribuidos en:

🏢 Sótano: 147,5 m²

🏢 Planta baja: 141 m²

🏢 Entreplanta: 129,5 m²

🔹 Distribución funcional y versátil, ideal para oficinas o centros profesionales:

Vestíbulo de acceso

2 oficinas

9 despachos

2 aseos

2 almacenes

Sala multifuncional

Archivo

Comedor

Cuarto de instalaciones

💡 Reformado y con inquilino: ingresos garantizados desde el primer día.
📍 Ubicado en zona con gran potencial y servicios.

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Invierte con inteligencia. Rentabiliza sin complicaciones.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se
hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los
cuales se desglosan a continuación:
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%
o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del
inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,
aquel que resulte superior.
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el
arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que
se aprueba el arancel Notarial.
- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en
gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la
Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el
siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

Características

Extras