Claves para entender contratos, arras e hipotecas antes de comprar
Comprar una vivienda implica tomar decisiones jurídicas y financieras que pueden tener consecuencias durante muchos años. Por eso, antes de firmar una reserva, unas arras o una hipoteca es importante conocer qué significa cada documento. Contrato de reserva La reserva…
Cláusulas clave en un contrato de reserva de vivienda
El contrato de reserva suele ser uno de los primeros documentos que se firman cuando comprador y vendedor alcanzan un acuerdo sobre una vivienda. Aunque su finalidad principal es retirar temporalmente el inmueble del mercado, las condiciones que se incluyan pueden…
Usufructo vitalicio: impacto en el valor de mercado
El usufructo vitalicio es una figura jurídica muy utilizada en operaciones inmobiliarias en zonas como Elche y Santa Pola, especialmente en viviendas consolidadas o en procesos de planificación patrimonial familiar. Su existencia tiene un impacto directo en el valor…
Honorarios claros en el alquiler: la clave para evitar conflictos
El mercado del alquiler en Elche y Santa Pola se ha vuelto cada vez más dinámico, con una combinación de alquileres residenciales de larga duración y una alta demanda en determinadas zonas costeras. En este contexto, la claridad en los honorarios inmobiliarios es un…
Cuánto se paga a Hacienda por vender un piso
Vender una vivienda en Elche o Santa Pola es una operación habitual tanto en el mercado de primera residencia como en segundas viviendas vinculadas a la costa. Sin embargo, más allá del precio de venta o de la negociación con el comprador, existe un aspecto que muchas…
Comparativa de precios de mudanza para 2026
Cambiar de vivienda en Elche o en sus alrededores (como Santa Pola o zonas residenciales del Camp d’Elx) es una situación cada vez más habitual, tanto por movilidad laboral como por cambios de estilo de vida o búsqueda de viviendas más amplias o cercanas a la costa….
La solución que está reduciendo hasta un 30% el gasto energético
Rehabilitar edificios antiguos requiere soluciones que combinen confort, eficiencia energética y estética. El Sistema de Aislamiento Térmico Exterior (SATE) se ha consolidado como una de las opciones más completas y efectivas para este tipo de inmuebles, ofreciendo…
Registro y notario: lo que realmente es obligatorio
En el proceso de compraventa de una vivienda, es habitual preguntarse qué trámites son realmente obligatorios y cuáles son simplemente რეკomendables. El notario y el registro de la propiedad son dos de los elementos más importantes, pero conviene entender bien su…
Desistimiento del inquilino: plazos y condiciones
El desistimiento del inquilino es una de las situaciones más comunes al finalizar un contrato de alquiler, y manejarla correctamente es clave para evitar conflictos legales o económicos. En Vibendo, sabemos que tanto propietarios como arrendatarios necesitan claridad…
Los tres tipos de arras que hay que conocer antes de firmar
Antes de firmar un contrato de arras, es fundamental conocer los tres tipos principales que existen y cómo afectan a la operación. En Vibendo sabemos que elegir correctamente puede marcar la diferencia entre una compraventa segura y un conflicto posterior. Las arras…